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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/09005994635416710729104.shtml

內容來自sina新聞

算一算:結清首套再申請二套 真劃算嗎

舉例來說。一套總價100萬元、貸款期限20年的房子,按首套房算,首付需30萬元,貸款70萬元,月供4974.72元,總利息49.39萬元,還款總額119.39萬元;若按二套房算,首付需40萬元,貸款60萬元,月供4469.91元,總利息47.28萬元,還款總額107.28萬元。加上首付款,按首套計總費用為149.39萬元,按第二套計總費用為147.28萬元。首套費用比第二套多瞭2萬元。若以總價120萬元的房子算,按首套計總費用為227萬元,按二套計總費用200萬元,相差27萬元。車貸雲林台西車貸

但事實上,這種說法是基於貸款額度相同的基礎上來說。而實際生活中,雖首套房首付款少於第二套房,但相應的貸款額度便崙背鄉農地貸款率利最低銀行比較高於第二套房。按照各自的貸款額度計算,按首套貸款不一定比第二套劃算。

許多客戶經理稱,雖目前二套房貸款可降低首付款,但利率相對較高,需付出的利息也多一些。建議市民將首套房款結清再申請二套房貸,台南龍崎農地貸款這樣無論首付還是利息壓力都比二套房貸小。

文/佛山日報記者林舒

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