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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

一手樓成交

樓價

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08545961656379264782156.shtml

對於2015年佛山樓價走勢,專傢和本地房企老總們意見頗統一,“就那樣”。樓價依然企穩,還是和一手市場供需關系息息相關,不論是銷售暢旺的南海市場,還是新老樓盤混戰的禪城,或者是新盤空前龐大的順德市場,樓盤競爭都趨於白熱化,而現在市場上最能打動購房者的,還是價位,對任何一個定位各異、賣點不一的樓盤都是如此。

營銷

一手住宅成交超千萬平米,不僅創下歷史新高,還坐上瞭省內頭把交椅民間二胎 民間二胎房貸轉銀行缺錢急用哪裡借錢,而限購、限貸放松更是佛山一手市場的強心針,在2014年9月到12月,佛山新房月銷售額連續5個月超百萬平米,在歷史上更是從未有過。

●土地供應止跌回暖

在業界看來,廣州客因為政策放寬在佛山大舉買房,本地客也加速入市,更多的是過去3年限購周期,購房需求的集中釋放。在2015年,再保持如此之高的新房成交水平存在難度。

采寫:南都記者周曉南屏東三地門汽車貸款林廣

●樓價依然穩字當先

●快進快出為制勝法寶

大房企2014年在佛山去庫存、回款順利,經歷瞭2014年這個土地市場的小年,不少發展商還將著眼未來增加土地儲備。在靚地輩出的禪西新城、三水新城、順德新城和南海三山新城、大獅山、西樵聽音湖等熱點片區,土地市場供需回暖指日可待。

2014年,佛山樓市銷冠全省,而各大品牌房企新盤迭出,在佛山市場擁有很高的市場占有度。從企業銷售排行榜來說,根據綜合企業自報和中介統計,以保利、萬科、中海為代表的房企,銷售額依然穩居全市前三,而其他市內外品牌房企的銷售額也在放大。而從單盤銷售來說,保利東灣依然是全市最熱銷的樓盤,而受惠於限購、限貸放松,廣州客入市,7個南海樓盤占據全市前10銷售額樓盤的大半壁江山。

2015年,商業地產在全國的日子都不好過,電商沖擊巨大,而在佛山這種城市,商業地產嚴重過剩。除瞭新開商業將面臨招商難、運營難之外,由於佛山限購、限貸政策已於2014年放開,商業地產從銷售角度上不限貸、不限購的賣點盡失,在2014年已經出現瞭滯銷的勢頭,隨著住宅市場政策放開,貸款成本更低,商業地產銷售過程中,貸款利率高、年限短、回報低等劣勢,也將進一步凸顯。

增量不增價,購房者買房貨比三傢,價格還可以穩中求低,這是2014年佛山購房者大舉入市的一大背景。全市一手住宅2014年8484

.33元/平米的均價,比起2013年也隻是微漲。

2015佛山新房高成交難保持 平價出貨會成常態

要漲價,先得掂量掂量自己有沒有底氣。

土地供應

不少房地產專傢曾指出,佛山全市一手住宅月均成交面積在60萬平米左右是歷年來一個正常值,但考慮到廣州客大舉湧入南海買房,購房需求有所放大,然而持續保持過百萬平米的月均新房成交量,顯然存在壓力。

快周轉已經成為“白銀時代”中國房地產的主要關鍵詞。以碧桂園、綠地等企業為代表,快速拿地、快速出貨,多渠道分銷並控制成本,都成為房企在白銀時代的制勝法寶。

回到佛山,2014年銷售最靠前的企業,普遍都把開發周期壓縮至1年左右,像碧桂園這種拿地到開盤控制在9個月左右的也不鮮見,企業財務成本得到減負,另一方面,這些企業的樓盤普遍不賣高價,平價出貨成為常態,隻追求回款率,不糾結利潤率,而利用多渠道賣房,加大分銷渠道,也成為2015年房企的營銷主旋律。

格局

●商業地產新一輪洗牌二胎代墊款銀行

在2014年,佛山商業地產無疑是冰火兩重天。一方面,中心城區不斷有大商業中心開門迎客,僅南海桂城,就有怡豐城、萬達廣場和萬科廣場三大商業齊開業;另一方面,一些以百貨為主體的商業舉步維艱,友誼商場佛山店擱淺,新光百貨敗走佛山。

內容來自sina新聞

●一手樓市成交放緩



2014年,佛山供地偏少,南海鬧瞭7個月地荒,這種景象在2015年或將不再。2015年伊始,佛山中心城區組成的禪城已經大批放地,祖廟街道將推7宗地塊,禪西綠島湖將推6宗地,三水區更是一口氣計劃在2月放出雲東海三水新城片區的4宗地塊,以上地塊都是優質兩地,對發展商有吸引力。

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