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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  在本屆房交會上,房產商采取瞭各種宣傳方式來推介產品。除瞭必不可少的美女站臺、禮品派送和促銷傳單之外,還有街舞表演、小醜獻藝、文藝演出、彩繪展示等方式。一時間,房交會上促銷聲震耳欲聾,各種宣傳單、廣告牌如雪花飛舞,文藝演出更是一出接著一出。可真的冷眼旁觀之後,卻讓人感覺促銷員多過購房者。特別是在一些贈送禮品、免費吃喝的展臺,盡管擁擠的人群排成瞭長隊,但真正為買房而來的人並不多。在很多展臺,充斥的是拿瞭禮品就走的"遊擊隊",願意深入樓盤項目停留詢問的人屬於少數。

  於是,雖然本屆房交會表面上人頭攢動,但看似高漲的"人氣"並未成為長沙樓市加速的"氮氣"。僅僅依靠一次房交會就希望長沙樓市全線飄紅的願望並不現實。



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  值得一提的是,在此次房交會參觀人群的年齡構成中,年齡偏大者占瞭一定比例。這些房展商口中戲稱的"有閑階級",更是把房交會當成瞭一次放松的園遊會。因此,盡管他們促成瞭房交會人氣的虛高,卻並房產成交量沒有產生效果。

內容來自sina新聞



  房交會促銷活動影響有限建地容積率

  剛需群體對房交會態度保留

  此外,從本屆房交會上瞭解到,剛性需求的購房者仍然是主角。他們所關註的重點,主要是小戶型、低總價的房源。對於這類客戶而言,實惠的房價是他們考慮的首選。因此,雖然本屆房交會上一些房產商給出瞭附贈式的優惠條件,但是在這些購房者眼中,實實在在的購房優惠才是最吸引他們的地方。有購房者表示,自己對於房產商購房後所附贈的禮物並不感興趣,真正在乎的還是價格上的優惠。

  這樣的趨勢也在另一個方面使得房交會的效果受到波及。基於價格水里鄉二胎代償等方面的原因,二手房也成為剛需用戶考慮的一個購房選擇點。這就導致以新房營銷為主的房交會成交量受到瞭影響。有相當數量的剛需用戶承認,由於指向性明確的二手房交易的存在,房交會隻是他們"隨便看看"的一個著眼點。

房交會高人氣之後的冷思考



  新浪樂居訊(編輯 賴欣)持續4天的第36屆長沙房交會在5月12日落下帷幕。由於房交會之前長沙樓市"金三銀四"的萎靡和"五一"小長假交易量的冷淡,因此廣大房地產開發商極希望抓住這一購房者集中看房的機會扭轉頹勢,帶動長沙樓市回暖。但實際上,盡管本屆房交會期間不少參展樓盤推出瞭大幅優惠,也吸引瞭一定數量人群進行詢問,可是購房者依舊繼續保持觀望的態度,下單願望並不強烈。

  此外,與真正參加房交會瞭解樓盤的人群相比,現場促銷人員數量巨大。有購房者感嘆,房交會上發廣告的比拿廣告的人多。這樣的房交會人群構成使得表明的熱鬧變成一個空洞的泡沫。實實在在購買人群的缺失也不可避免地影響瞭房交會人氣指數的含金量。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/02364134036.shtml

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