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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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  議題一:經過半年多發展,目前長沙已有哪些非傳統主力商圈強勢崛起或蓄勢待發?勢頭如何?各位分別看好哪些商圈?

  目前,長沙的商圈佈局與現狀如何?市民關註熱點在哪?本期會客廳,我們一同對長沙商圈進行再度發現與掘金,本次廣廈會客廳邀請湖南獵鷹房地產開發有限公司營銷總監陳聰探討長沙商圈的發展。

 陳聰:就個人而言,我看好的就是梅溪湖商業片區。

  創意。中國人和猶太人最重要的區別在哪裡?中國人的區別是,這條路上車很多,呱嘰在這裡建一個加油站,再來一個中國人再建一個加油站,再來一個中國人還建一個加油站。而猶太人呢,這個加油站生意好,就在旁邊建一個便利店,便利店開好瞭就建醫院,醫院建好瞭再建住宅,城市就建起來瞭。那麼,中國人的思維就太過於狹隘。

  現在南城、北城或者東城的人休閑度假娛樂往哪裡跑?都往五一路、解放西路那邊跑,為什麼?很簡單,他們是呈魚刺型的發展狀態,以五一路為中心,周邊發展瞭很多東西魚刺組成瞭整個魚骨,所以那邊很繁榮,由於有瞭這些配套,整個東南西北的人都往那裡鉆。但是,在梅溪湖商圈沒有這樣一個地方,是一張白紙,我們就在這張白紙上描繪商業,描繪未來,描繪城市將來的樣子。

 議題二:要撬動(非替代)五一商圈等傳統老牌商圈,分流目標人群到各個新崛起的商圈,各位覺得新商圈該從哪些方面下功夫?地鐵元年,城市發展方向在哪裡?

  科學。三個和尚挑水喝,一個和尚有水喝是傳統模式,兩個和尚采取瞭一種競賽方式,誰擔的水多就給誰獎勵,這是一種合作模式。現在,從之前的沒有水喝,到三個和尚從山下接管子接到山上,這是科學的模式。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/18133174118.shtml

  所以,就以上兩點,我看好梅溪湖,梅溪湖將會成為長沙乃至湖南,甚至是中部地區的一個新商業中心,或者是中部地區的一個商業代表。

  長沙市多傢房企和樓盤項目迅速跟進宣傳推廣,取得瞭同步宣傳的效果最大化。

  智慧。我講個故事,兩個空姐從飛機上下來之後,刮瞭一陣大風,美國的空姐呱嘰遮住瞭自己的胸口,中國的空姐呱嘰遮住瞭自己的臉,這告訴我們臉才是重點,中國人很智慧。所以,長沙的商業發展要往智慧方向走,現在並不智慧,長沙東南西北的人都要跑到五一路、解放路來吃喝玩樂購,這是不智慧的。

  目前,長沙該從哪些方面去下功夫?三個方面:智慧、科學、創意。

  編者按 2012年10月11日,長沙市城鄉規劃局全權委托長沙晚報,獨傢權威發佈《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》修訂版,引發全市熱議與高度關註。

  為什麼呢?梅溪湖片區無論從政府支持力度、老百姓趨向力度,還是廣告力度都在梅溪湖。"休閑度假向東,城市發展向西",這是一句廣告語,很多電臺都有播,城市發展是向西,這是一個必然趨勢。講商圈在哪裡,城市就在哪裡,既然商圈主要集中在梅溪湖,城市發展也必然就在梅溪湖。梅溪湖旨在打造一個智慧型、創新型、科技型的長沙政治經濟文化新中心,梅溪湖片區必然將會成為長沙新的商業中心。

  2007年,政府投資600億打造梅溪湖國際新城開始,就已經成為中部地區的上海新浦東。當年的浦東和深圳都是一個很小的村落,崛起就是五年、十年的時間。梅溪湖國際新城從政府的支持力度來看,梅溪湖崛起絕對要房貸新北淡水房貸比長沙任何一個商圈崛起的速度要快,以驚人的速度往上竄,這是第一點。

  第二,從身邊的商圈來看,部分商圈周圍已經形成相對成熟的商圈,或者有配套相對完善的。那麼,這樣的商圈等於在烏龜殼上蓋一棟房子以後,呱嘰又蓋瞭一頓,隻是不完善,你再去完善一下。但是,在河西沒有這樣的地方,不是完善,是重新建設。

湖南獵鷹陳聰智慧、科學、創意是新商圈的發展出路

  該規劃對對商業中心,社區商業服務設施,商業街,商品市場,大型商業零售網點,高星級酒店及餐飲,物流配送業等七部分進行瞭詳細規劃。其基隆市跟銀行貸款中,截至2020年長沙的"1+32"商業中心內容,成為核心關註點。

  陳聰:企業也好,還是做一房貸信用貸款條件缺錢急用哪裡借錢件事也好,我們一定要有一根線,這根線指引著我們,要清楚自己的重點是什麼。三十年河東三十年河西的時間過去瞭,現在該輪到河西瞭。所以,河西的發展應該比河東潛力更大。

內容來自sina新聞

湖南獵鷹房地產開發有限公司營銷總監陳聰做客廣廈會客廳





  所以,不管是長沙各個商圈的發展,還是商圈發展,就是智慧、科學、創意。梅溪湖就是遵循瞭這三個因素在發展,梅溪湖的發展必將成為長沙、湖南,乃至整個中國最好的概念。一句話,梅溪湖,不解釋。

  半年過去。省府新區商業中心、梅溪湖商業中心、濱江新城商業中心、金星商業中心、月湖商業中心、武廣商業中心、濱水新區商業中心、松桂園商業中心......規劃中的一批新商圈或強勢崛起,或蓄勢待發,讓不少投資人放棄進入門檻較高的老商圈,轉向新興商圈。

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