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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

按照人民銀行規定,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4%至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25%至2.75%。記者調查發現,昨日多傢商業銀行一年期貸款基準利率都已按照規定下調至5.6%,但對一年期存款利率的執行卻差距較大。

7折房貸引買傢遐想

記者昨日走訪獲悉,由於是周末,前來銀行咨詢利率的市民不多。部分銀行員工表示,已經接到總行的降息通知,將按照新的利率執行。“銀行可能會陸續推出更高的利率水平來吸納存款。各傢銀行都希望將存款利率浮到最上限,以獲得存款。”廣州某銀行一位相關負責人對記者表示,未來隨著存款利率的進一步放開,銀行間存款利率競爭將更加激烈。

昨日基隆二胎,16傢上市銀行都在官網掛出新的存款利率價格表並開始實施。當前銀行攬儲壓力仍然不小,記者發現,多數銀行都沒有執行存款基準利率,部分銀行甚至“一浮到頂”。目前的最高活期利率為0.42%,一年期存款利率在3%至3.3%之間,五年期存款利率差距較大,最低4%,最高到4.95%。也有部分銀行存款利率不升反降,銀行間的存款利率差距拉大。

橫向分析——



不過,業內提醒,由於各傢銀行調整利率的時間並不完全一致,消息公佈與具體實行之間會存在時間差。在未確定具體的還款金額前,最好按以前的金額還款,避免因時間差造成拖欠,進而影響個人信用記錄。

銀行間存款利差拉大 儲戶要貨比三傢

內容來自sina新聞

縱向分析——

興業銀行首席經濟學傢魯政委認為,存款利率上限的提高,為最終完全解除存款利率限制奠定瞭基礎,一定程度上降低瞭銀行的吸儲難度。



比如降息前,在招商銀行活期存款利率為0.385%,若有存款100萬元,一年能獲得3850元利息;降息後招行活期利率為0.35%,相當於一年利息減少瞭350元。而降息前南京銀行一年活期利率是0.35%,獲得利息3500元;而降息後南京銀行的活期利率為0.42%,一年利息增加瞭700元。

記者發現,在不少銀行宣佈將利率調整到1.2倍的同時,部分銀行的利率不升反降,導致差距進一步拉開。

對於此次降息,央行方面表示,中國將適時通過推進面向企業和個人發行大額存單等方式,繼續有序推進存款利率市場化。此次對存貸款基準利率的期限檔次進行瞭簡化和合並,不再公佈五年期定期存款基準利率。

100萬元存一年 銀行利息差三千

定存方面,如果100萬定存一年,在五大行利率是3%,一年能得到30000元利息,而執行一年定存利率為3.3%的中信、平安、華夏等幾傢銀行,一年能獲得33000元的利息,利息之差達3000元。

定存方面,降息前,招商銀行、光大銀行一年期定存利率為3.3%,存100萬定期一年能獲得利息33000元,而降息後這兩傢銀行的定存利率降到瞭3%,一年利息減少3000元。而降息前南京銀行一年定存的利率為3%,一年能獲得30000元利息,降息後南京銀行一年定存利率反升到瞭3.3%,一年利息增加3000元。

“今天才出降息的消息嘛,還看不出什麼反應,不過今天接到幾位在這裡放盤業主的電話,都是來問降息之後利率算法的。”一位附近的二手房中介說。而昨日陪女兒看房的肖阿姨告訴記者,他們由原來的等待公積金轉為比較關心商業利率的優惠,“以前幾次降息都會帶來連鎖反應,比如商業銀行會進一步提供利率優惠,現在市場上已經出現瞭9折優惠,會不會有8折,乃至7折優惠呢?”

“公積金貸款利率下降幅度低於商業貸款利率的下降幅度,但是折算下來,公積金貸款利率仍然相當於商業貸款的基準利率打7折。”大源按揭負責人鄭大源對記者分析,隨著降息政策的出臺,同等借款額度公積金貸款的月供與商業貸款月供的差距將會減少,這有利於增加商業貸款對買傢的吸引力。

銀行調整:部分銀行存款利率“一浮到頂”

四季度成交量或迎高潮

同時,一手市場開發商也緊抓央行降息機遇搶閘開盤。這周末廣州有4個樓盤對外開盤,分別位於增城、南沙、番禺和黃埔,另有4個樓盤宣佈加推。

業內分析稱,雖然目前廣州還未放開限購,改善型買傢的潛力難進一步釋放,但央行降息直接減輕瞭貸款購房者的壓力,很大程度上鼓舞瞭買房者的信心,預計樓市將迎來四季度的成交高潮。

儲戶存款不“挪窩” 利息或損失

有市民反映,昨天不斷接到房產中介的熱線電話,推出最新的房產信息。記者走訪廣州市區樓市也發現,來咨詢和看房的人增多瞭。

樓市反應:商業貸款對買傢的吸引力增強

銀行存款利率有升有降

國內多傢銀行昨日掛牌調整存貸款利率

股份制銀行利率高 差距在拉大雲林虎尾房貸

此次降息,直接導致瞭銀行間存款利率差距的拉大。

統計發現,降息後五大行利率水平仍是處於最低水平。與目前活期利率水平最高的中信、興業、浦發等幾傢銀行比,100萬活期存款,在五大行適用0.35%的利率,一年利息隻有3500元,而上述幾傢股份制銀行活期利率為0.42%,一年能獲得4200元利息,活期一年的利息差出700元。

昨天,梅東路上多傢地產中介出現電話響不停、銷售人員邊扒盒飯邊對著電腦敲敲打打的景象,與近幾個月多傢門店冷冷清清的場景對比明顯。

事實上,在降息前,存款利率方面也是存在類似的劃分,如國有大行作為第一梯隊的銀行,基本維持在基準水平;而以部分股份制銀行以及城商行等在內的中小銀行,大部分都將利率權限上浮到基準的1.1倍。

昨日,各傢銀行針對央行前日晚間公佈的降息標準進行瞭存款利率的調整,調整後的銀行利率有升有降。統計發現,包括平安銀行、中信銀行、華夏銀行、南京銀行和寧波銀行以及城商行宣佈將存款利率“一浮到頂”,這些銀行中,僅南京銀行和寧波銀行暫未在廣州設點,市民可以參照利率調整情況給存款“挪挪窩”。樓市方面,雖然降息政策並非劍指樓市,但昨天一早,“降息”海報已經貼到瞭廣州不少房產中介門口。

不公佈五年定存基準利率

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-23/1150594213179165696401太麻里鄉土地貸款率利最低銀行2.shtml

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