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武漢樓市5月或迎促銷潮

  早在三月,就有業內人士稱,因為網簽備案的滯後性,數據並不能反映市場的真實情況。3月武漢樓市成交情況如何,很有可能得等到4月甚至5月才能知道。

  結合近兩月成交數據以及成交真實情況不難發現,確實如該置業顧問所說,成交情況並不如數據反映那般火爆。新浪樂居數據統計顯示,4月入市項目不多,開盤當天去化率普遍在40%左右。與去年同期相比,雖然數據高於去年成交量12702套,市場反應熱度卻占據下風。故購房者在作參考時不能一味從數據看樓市,更要看到市場真實情況。

內容來自sina新聞

  4月樓市成交數據維持1萬3高位

沒薪轉貸款@我想知道勞工貸款率利4月武漢樓市行情遇冷數據火熱 5月或迎促銷潮

  觀察4月份新盤開盤成交量,武漢樓市也能稱得上名副其實的銀四月。第澎湖縣貸款30年苗栗民間二胎借款任何問題免費諮詢一周,主城區商品住宅首周成交量因清明小長假影響,開局較為低迷,無樓盤開盤加推,以蓄客為主。多個項目通過線下活動積攢人氣,如郊區項目舉行別墅節、剛需樓盤舉行麻將大賽等。

  由於一季度全國多地房地產行情走弱,紛紛傳出取消"限購"救市消息,武漢不少急於扭轉態勢的房企都已佈局"五一"黃金月。據不完全統計,"五一"小長假期間龍蝦美食節、公益相親會、足球嘉年華等活動層出不窮;一成首付、特價房、送物業管理費、送傢電基金......各大開發商都鉚足力氣,加快入市搶客步伐。

  隨後第二周有5個項目推新,開盤當天銷售情況均不盡如人意。據克而瑞報告稱,其中白沙洲某知名樓盤開盤當天去化率僅24%。但由於網簽的滯後性,備案數據並未能及時體現實情,成交量持續走穩。

  然而,小編在踩盤過程意外得知,網簽備案的滯後性遠超於我們的預期。

  自開年以來,武漢樓市推新量一直保持低位,這一情況將在5月有所改變。據悉,武漢5月預計50個項目開盤,其中包括近20個首開樓盤,武漢樓市將迎來"開盤潮"。

 5月50盤井噴入市 開發商加大力度以價換量

  網簽備案嚴重滯後 數據實情對不上

  4月初,位於漢陽四新一樓盤開盤,現場成交情況較為火爆。在與置業顧問的聊天中,小編問及不知當天開盤去化率能否能反映到本月成交數據中時,該職業顧問笑言:"不可能!"而後解釋:"每個項目每天網簽備案數量限定為15套,若開盤當天銷售400套房子就得近一個月的時間備案,如此排隊隻怕本月的成交情況在下月數據也難反映出來。"



  緊接著,本月下半程的兩周,成交恢復正常。此時新增供應出現小高潮,分別有7個、14個樓盤開盤和加推,再加上武漢樓市熱度不減,各類看房活動層出不窮,市場需求初顯旺盛局面。

  新浪樂居訊(編輯 丁維雅)今年武漢樓市"金三銀四"並不如往年火爆,市場行情成色不佳。然而,由房地產市場信息網數據顯示,截止至29日,4月份已房13393套,成績並不算差。

  業內人士表示,盡管市場觀望氛圍依然濃厚,但是低價入市的新盤仍能取得較高的去化率,預計後期將進入以價換量的高峰期。

  新浪樂居研究員李學萍分析,3月和4月武漢樓市較為平淡,開發商把完成上半年目標的希望寄托於5月和6月。目前市場上新盤價格與前期持平的同時,也有一些新盤以價換量。在市場供應較充足的情況下,以合理價格入市追求較高去化率,應是近期市場主流。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-01/07464107761.shtml

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