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  "卓越正朝著TOP30房企邁進。"巫輝直言,行業的集中度與集中速度越來越高,特別表現在TOP房企,"他們的占有率跟增長額遠高於前幾年"。他認為目前房地產正經歷洗牌,房企不做大規模必然被市場淘汰。

  集團戰略改變 朝TOP30邁進





專訪巫輝為何卓越集團突然大手筆五盤聯動



內容來自sina新聞



  另外,巫輝還透露,位於芙蓉區東拓核心區遠大路上的皇後道項目,重在打造港式生活族群氛圍,將於九月面世,而梅溪湖地塊由於拿地時間還短,最終定位還未確定。

  一直沉寂著的房企緣何突然大動作?編輯采訪瞭長沙卓越集團總經理助理巫輝來揭秘。

  新浪樂居訊(編輯 桑思)盡管作為全國房企TOP50之一的卓越集團在長沙已經耕耘十年,但這十年來,該房企一直是默默打造著卓越蔚藍海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)與卓越麓山別墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)這兩個項目,並沒有其他新動作。而自去年底開始,卓越集團先後出手拿下瞭芙蓉區遠大路、南城片區、梅溪湖三個板塊的地塊,2014年,更是大手筆五盤聯動亮相房交會。





長沙卓越集團總經理助理巫輝

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/20424137308.shtml

  這也就代表,卓越集團在一個城市大規模拿地並不是隻有長沙這個個案。據瞭解,該房企2013年的銷售金額為153億元。同時,2014年的銷售目標為200億元,另爭取到2015年挑戰300億元。縱觀卓越現有版圖,已佈局深圳、廣州、上海、北京、惠州、東莞、長沙、青島等14個城市,而長沙更是其著重佈局的城市。

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  "卓越在2011年以前,重心在一線城市,其他城市隻是佈局。"巫輝表示,2011年之後,中國的宏觀經濟發生變化,"單項目高利潤模式已經不適合企業發展,必須通過擴大規模保持企業的行業占有度。"

  市場不好?不憂慮

  近日房地產最大的新聞莫過於市場冷淡,降價、唱衰風聲不斷。

  整個大市場行情讓不少業內人士覺得行業前景不容樂觀,長沙卓越集團選在2014年擴大規模,還有人懷疑卓越在此時"大躍進"會產生不好的後果。對此,巫輝卻不顯憂慮。

  "政府正在實行中國房地產的去行政化,由市場來決定,在這個轉變過程中,房地產市場有波動很正常。"他還指出,2014年的長沙樓市成交數據與2013年相比雖有下調,但相較於2012年,卻是並無差距,成交量並不低,這證明瞭市場還比較健康。

  當然,目前市場行情不好已經是避無可避的事實。今年會有大量房源面世的長沙卓越,要完成自己的銷售目標也並非易事。在巫輝的眼裡,既然定下瞭目標,那麼一定會想方設法來完成,"我們今年有比較大的銷售任務,為瞭完成這個目標,我們也會出具一些具體政策來達成開發商與購房者的雙贏局面,在定價策略上也會更為'實在'。"

  而值得註意的是,卓越集團最近所得的三個地塊,都有一個共同特點,配套發展已經相對成熟,有比較好的交通條件。"購房者隻願意為自己看得到的東西買單,我們選擇地塊也是從這個角度出發,加上卓越集團的品質與合理定價,定能獲得購房者認可。"巫輝如是說。

  樓市泡沫?不擔心

  長沙樓市一直有個奇怪的現象,供應量成交量都堪比一線城市,這也就讓很多人擔心樓市泡沫嚴重,而2013年各大房企拿地腳步加快,更是加重瞭他們的憂心。

  對於長沙卓越集團而言,巫輝認為並不需要擔心,"泡沫危險取決於板塊裡所有配套的落地程度。"一方面,三個新得地塊均為配套落地快,市民認可其交通、教育、醫療等資源的區域。另一方面,區域內地價也並非由開發商"哄搶"而上漲,帶動房價上漲,而是隨著資源完善、升級上浮。

  巫輝介紹,位於南城天際嶺板塊的卓越蔚藍城邦 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),教育及生態資源占有優勢,更適合剛需客群居住,"六月初即將面世,因為是首次開盤,我們在價格方面做瞭很大讓步。"據瞭解,卓越蔚藍城邦城市公園豪宅首付2萬,主推84-129㎡N+1戶型,戶戶贈送超大空中花園。

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  無法否認,2013年以前的卓越集團,在長沙顯得過於低調,僅僅默默新北市青年創業貸款二胎年息耕耘著進入長沙便在做的兩個項目,不大像一傢TOP50的房地產企業作風。

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