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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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內容來自sina新聞

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  記者看到,這些房子其實並不是傳統意義上的別墅,而是類似別墅的三層樓小洋房,其特別之處在於地下空間隔出瞭兩層房,輔以采光設施,使房子總共達到5層,形成別墅規模。

100平變260平 "經濟型別墅"朝地下挖面積

  本報訊(記者馬振華 實習生張麗珍)陳女士最近看中瞭盤龍城一"別墅",100平方米的房子,實際有260平方米,總價就120萬元左右,與在後湖買套三房差不多價格,很是動心。同樣看中這樣便宜別墅的還有光谷購房者李先生,他說,藏龍島有樓盤新推出別墅,175平方米的別墅使用面積超300平方米,總價不到200萬元。

  這種"經濟型別墅"最近在各個近郊片區集中入市,他們實用面積一般不超過300平方米,總價多為200萬元內,通過對地下空間大量開挖面積,以聯排或疊拼"別墅"名義銷售。由於實用空間大,總價低,吸引瞭相當一部分購房者。

  據瞭解,地下空間一般以地下儲藏室、地下車庫等名義審批,在實際操作中,樓盤就把地下空間做大,高度可達6米,審批通過後再隔成上下3米兩層樓,以此達到"偷面積"的目的。使得平常隻有三個房間的小洋房,一下多出瞭幾個房間,成為瞭"別墅"。

  "經濟型別墅"真的經濟嗎?記者調查發現,盤龍城房子的均價在6000多元/平方米,這傢100平方米的"經濟型別墅"。雖然"贈送"瞭160多平方米的面積,但是這些實際上並不計入房屋產權面積。購房者付出的120萬元得到的產權面積是100平方米,實際每平方米建築面積的價格高達12000元,比片區多數房子價格要高很多。

  在沌口買瞭這種"經濟型別墅"的張先生入住後表示,地下空間盡管有采光,但是很有限,住人還是不舒服,而且空間小,其實不適合居住。他傢水林鄉農地貸款額度送的面積有一層樓隻能用來堆雜物,實際沒有起什麼作用。

  記者從多傢設計機構瞭解到,"經濟型別墅"大量"偷面積"的行為,已經引起有關部門註意。從今年7月起,新版《建築工程建築面積計算規范》開始實施,對於新報批的樓盤,嚴禁通過"地下室、半地下室、采光井"等方式變相"偷面積"。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/07224366888.shtml

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