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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??時代已經轉身,我們必將隨行。2014年,既可以說是對房地產行業有著深遠影響的一年,也可以說是承前啟後、繼往開來的一年。這一年,樓市告別瞭高歌猛進的黃金時代,進入白銀時代;這一年,樓市先抑後揚,企業競爭激烈,互聯網沖擊著舊有的營銷模式,千億公司拼到年末,人們深刻地意識到靠賣房子輕松賺錢的日子已經一去不復返,控制成本、加速回款成為企業生存的關鍵點;這一年,驚心動魄的改變已經發生,時代已經轉身,你無法不去追隨。

??恒大引領多元化發展

??2015年1月4日,綠地宣佈其2014年全年實現預銷售金額2408億元;1月5日,萬科宣佈其2014年累計實現銷售金額2151.3億元。從銷售金額來看,多年來一直由萬科占據的房地產行業“龍頭老大”位置終於在2014年易主。

2014年樓市大事件看點不斷

??綠地與萬科的“老大”之爭

內容來自sina新聞

七股區二胎

??二水鄉土地貸款額度萬達上市加快轉型步伐

??2014年,有越來越多的開發商意識到在中國從事房地產行業已經充滿風險,過於依賴土地、政府和宏觀環境的做法已很難支持一傢公司的長期增長,不少企業開始尋找地產之外的淘金地,恒大無疑是走得最遠的那一個。

??就在香港上市後的第4天,萬達集團便高調宣佈戰略控股第三方支付公司快錢。這是萬達在互聯網金融領域的首件並購案,但按王健林的行事風格,人們相信這僅僅是一個開始。

??2014年年底,大連萬達商業地產在香港交易所上市,首日股價下跌2.6%,王健林在與馬雲的“首富之爭”中落敗。但相比“首富之爭”,王健林顯然更關心萬達的轉型,從上市前剝離文旅項目資產,到招股書中宣佈的電商合營項目,再到王健林在港交所的現場發言,萬達一直在試圖摘掉“夕陽行業”—房地產商的帽子。如今,萬達電影院線即將上市,其將成為國內電影院線行業第一傢上市公司。

??萬科總裁鬱亮表示,萬科已不再追求規模擴張,而是更在意回款。“我們已不再用一個固化的數字作為年度經營目標,隻有回款才是真正的銷售,尤其在行業處於調整期之時,更要加倍重視經營性現金流的健康。”

??融創、綠城股權轉讓“大戲”

??很多人以為,貫穿2014年的融創、綠城股權轉讓“大戲”會隨著2014年12月23日綠城將24%的股份轉讓給央企中國交通建設集團有限公司(以下簡稱中交集團)而落下帷幕。但令人始料未及的是,這僅僅是“融綠”大戰作為“狗血”連續劇的上半場,更精彩的下半場勢必要延續到2015年。

??這場“大戲”的上半場劇情結尾是,在綠城與中交集團的交易完成後,中交集團與九龍倉一起並列成為綠城的第一大股東。這距離2014年5月23日宋衛平選擇將綠城股權出售給孫宏斌的融創已經過去7個月的時間。在這段時間裡,綠城與融創經歷瞭從聯姻到交惡再到分手改嫁的年度地產風雲大戲,宋衛平對綠城的控制權失而復得;下半場的劇情或將以爭奪雙方各占50%股份的合資公司融綠平臺的所屬權作為開始。先是融創中國發表公告稱,公司已訂立股份買賣協議,以總價人民幣155.4億元收購融綠平臺的全部股權與債權。而宋衛平領導下的綠城則以協議沒有“簽署日期”為由,否認瞭交易的存在。隨後,綠城指責自己派駐融綠平臺的兩位董事“反水”,未經集團同意擅自在買賣協議上簽字,“要進一步處罰並追究相關責任”。而兩位董事卻連聲“喊冤”,稱“老板親自打電話,口頭同意簽訂協議”。“融綠”大戰讓業界大跌眼鏡,多人對記者表示:“沒想到現實中的爾虞我詐比電視劇還精彩。”融創首席財務官黃書平指責宋衛平“一再毀約,睜眼說瞎話,顛倒黑白,竟然能夠否認完全合法有效的法律文件,完全失去瞭節操和底線,會受到市場和法律的懲罰”。據接近宋衛平的人告訴記者:“這讓宋很憤怒。”

??據瞭解,綠地集團的房地產主業在2014年全年實現預銷售金額2408億元,較上年增長50%;實現預銷售面積2115萬平方米,較上年增長30%。萬科2014年累計實現銷售面積1806.4萬平方米,銷售金額2151.3億元,相比2013年分別增長21.1%和25.9%。

??由此可見,鬱亮已明確地用“告別黃金時代,迎來白銀時代”作為對市場的定義,此時僅從規模上去爭論誰是業界老大,對萬科、綠地兩傢公司來說都過於片面。在千億規模的平臺期積極調整,如何化規模為動力,實現有質量、可持續的增長,將是擺在企業面前的主要問題。

??在2014年的年中會議上,恒大首次提出多元化發展戰略,並制定瞭力爭2014年、確保2015年成為世界500強企業的目標。隨後,恒大先是宣佈進軍現代農業、糧油業、畜牧業,隨後又收購瞭韓國整形機構和新西蘭奶粉品牌,進軍光伏產業,還攜手楊受成佈局文化傳媒行業,加上之前的礦泉水和足球,恒大是房企中做多元化跨界最為徹底的一傢企業。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/07305961635475306627189.shtml

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