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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
房地產市場持續升溫，其交易過程中也出現瞭一些不規范的行為。上半年共受理涉及商品房問題的案件92件，同比增長15.6%。商品房類投訴 的熱點問題主要集中在以下8個方面：商品房質量有瑕疵；擅自改變房屋及周邊規劃、設計；延期交樓或延期辦理房產證；意向金難予退回；房屋面積與房產證面積 不符；虛假廣告，誤導消費者；一房訂兩主；物業服務不到位等。9月1日，萊陽的遲女士看中瞭一款某品牌的皮鞋，因為這款鞋即將過季，店方說原價199元，搞活動現賣99元。遲女士把鞋買回傢發現鞋頭鑲鉆處掉瞭3顆鉆，便到店裡要求退貨。店方說是特價鞋，概不退貨。
市消協建議：
首先，消費者應盡可能選擇規模大、證照齊全的企業和傢居市場；詳細咨詢售後提供哪些服務、是否保修、用剩的建材能否無條件退貨等問題。其 次，選購時貨比三傢，對同一款式、同一品牌的商品，要從質量、價格、服務等方面綜合考慮。最後，保留好發貨票，並且索取貨品詳細清單，詳細註明建材的名 稱、品牌、等級、規格、單價、數量、金額等。購買木材、瓷磚、塗料等材料要向商傢索要產品環保材料檢測報告。按面積購買的地磚、地板、瓷片等產品要註意仔 細核對產品等級、檢驗合格證、板材的厚度、材質、環保等級等數據，一旦發現問題及時反映。
市消協建議：
熱點3：服裝、鞋類糾紛，同比略有下降
市消協統計數字顯示，我市全年共受理通訊器材申訴850件，占投訴總量的21.4%，居投訴榜首，成為消費者投訴的重災區。
按照《食品安全法》規定：任何食品添加劑目錄外的都將不能用；任何食品都不能免檢；權益受損消費者可要求10倍賠償。
市消協提醒：
我市今年共受理汽車投訴184件，同比增長22.7%，"汽車類投訴調解難度大，成功率較低。"
市消協建議：
消費者掌握鑒別水貨手機的基本知識，如通過察看有無貼"進網許可"標志、查詢手機IMEI碼是否一致、手機說明書是否有中文等來辨別。最後 建議消費者購買手機時，一定要讓經營者出具發票、三包憑證，並詳細記載購買日期、品牌型號、機身號；維修時要求維護人員在三包憑證上寫明維修情況，詳細記 載維修時間、故障內容、維修程度、維修人員姓名，這都是依法維權和退換貨的重要憑證。
市消協建議：
2013煙臺"十大消費投訴熱點"通訊器材成重災區
市消協建議：
熱點8：通信費用問題是投訴熱點
消費者購車時應瞭解相關的汽車消費知識；選擇具備汽車銷售資質和銷售許可、信譽度較好的專賣店購車；選擇大品牌、技術成熟、售後服務網點多 的廠商；認真簽訂《汽車購銷合同》，以法律的形式明確自己的合法權利；認真驗收，應對驗收表中所列的內容逐項進行驗收，確定沒有問題後再簽收；新北市貸款全省皆可處理房貸計算程式信貸年息要保存好發 票和說明書等相關的材料，以便維權。
熱點5：裝飾材料投訴增多，同比增兩成多
昨日，煙臺市消費 者協會發佈2013年度消費維權投訴十大熱點，全市各級消協組織2013年共受理消費者投訴3970起，處結3875起，處結率達到97.6%，挽回經濟 損失531萬元，接受咨詢電話61345人次，投訴內容涉及通訊器材、汽車維修、服裝、鞋類、商品房質量、裝飾材料等多個領域。
消協人士介紹，問題主要集中在車輛質量性能和售後服務兩個方面。主要問題有：一是汽車質量問題突出；二是汽車預訂糾紛多；三是緊俏車型加價提車；四是強制購買保險；五是搭配購裝具；六是翻新車當新車賣；七是售車不同時給付車輛合格證；八是售後服務不到位。
消費者送洗衣物前，要仔細察看衣物有無破損等問題，如有要提前告知；面料特殊的要看清標牌，提示商傢按說明操作；衣物取回時要當場檢查有無破損洗花等問題，以便及時解決。
熱點9：快遞服務投訴呈上升趨勢
各通信服務商應傾聽、關註消費者的意見，及時、有效地解決用戶的投訴，提高自身服務質量；消費者在辦理相關業務之前，要先向工作人員瞭解清 楚計費方法、使用期限、最低消費金額等，如遇到電話或者上門推銷增值業務的，須瞭解促銷商的情況，要求其出示證件，並保留好相關的單據憑證。目前，建議消 費者簽名前要認真閱讀合同，同時也希望工作人員盡到充分告知的義務。
水母網12月24日訊(YMG記者 劉曉陽 通訊員 薑黎明 張立堯) 手機頻頻出現問題返修率不斷刷新、買車強制購買保險、通信服務錯扣亂扣費用、房屋面積與房產證面積不符......
消協共受理此類投訴125件，同比增長15.6%。消費者投訴反映的主要問題有：貨物損毀、丟失或被調包、貨物延期送達，未送貨上門、到貨後加價等。
內容來自sina新聞
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08392550202.shtml
熱點6：傢電產品糾紛多，售後服務問題突出
今年傢電產品投訴622件，占總投訴量的15.6%，涉及到電視、空調、冰箱、數碼產品、計算機等產品。投訴的焦點集中在：部分傢電質量差，性能故障頻繁出現；維修服務問題多。一些維修部門管理不規范，修理人員專業技術水平不高；出現問題後廠傢和銷售商相互推諉，互相扯皮。
熱點2：汽車投訴逐年攀升，調解難度大
購買傢電時要選好的品牌和有信譽的企業；索要憑證並妥善保管，維修時要做維修記錄；產品出現問題後，要及時修理更換，七天之內可修可退；生產和銷售商應以誠信為本，加強自律。
熱點7：食品類投訴占總投訴量的6.5%
今年，市消協受理食品投訴258件，占總投訴量的6.5%，同比萬巒鄉農地貸款率利最低銀行比較略有下降。
消費者的投訴包括個別超市出售過期變質的食品、部分餐飲業衛生條件差、飲食服務場所存在安全隱患、一些小作坊自制食品涉嫌私加添加劑等。此 外，有些消費者自我保護意識不強，在食用不衛生的食品導致身體不適時不知如何處理，尤其在出現食物中毒後沒有及時向經營者反映，殘留食物沒有保留而缺乏直 接證據，事後經營者不承認，權利得不到保障。
市消協提醒：
熱點1：通訊器材成為投訴重災區
今年我市共受理此類投訴456件，占投訴總量的11.5%，同比略有下降。服裝類商品主要存在縮水、褪色、破損、起球、開線、不提供發票、 假冒名牌等問題；鞋類商品申訴的問題主要集中在開膠、斷底、掉皮、假冒名牌、經營者不按規定履行三包義務等方面。部分商傢對於在"三包"范圍內的問題，采 取拖延甚至置之不理的態度。服裝及鞋類商品的投訴量較大，一方面是與商場促銷優惠活動增多，消費者盲目購買有關，另一方面是商傢利欲熏心、重利潤輕質量造 成的。
通信費用一直是消費者投訴的熱點，今年我市共受理有關通信服務類申訴212件，占通訊器材投訴量的23.63%，主要有計費不合理、錯扣、 亂扣費用、贈送話費承諾不兌現、垃圾短信等問題。消協工作人員介紹，此類糾紛的產生主要是由於通信服務中收費不透明、規則不明確，服務商與用戶之間信息不 對稱。一旦發生糾紛， 用戶隻能通過話費清單來查詢有爭議部分的話費明細，但這些話費清單恰恰又是由通信服務商來提供，其客觀性不免受到質疑。而通信服務商僅能提供一定期限內的 話費記錄，也讓消費者無法對之前的話費進行追溯取證。
市消協建議：
市消協建議：
熱點4：商品房投訴涵蓋八類問題
貨運快遞服務已經成為人們生活中不可或缺的服務，由於從業人員的素質良莠不齊，特別是由於法律法規不健全，導致快遞行業行為不規范、快遞不"快"、物品土信貸屏東萬丹土信貸丟失索賠難等，使得快遞行業的投訴呈上升趨勢。
市消協共受理裝修建材類投訴172件，占投訴總量的4.3%，同比增長25.75%。從投訴類別看，主要是投訴地板、門窗、瓷磚、衛生潔具 等存在質量問題，包括地板鋪設後變形、表面漆磨損、色差大、地板有刺激氣味、油漆脫落、不銹鋼生銹、房門變形、玻璃爆裂、貨不對板等等。
市消協提醒：
消費者選擇快遞服務時要註意以下幾點：一是在快遞物品時，最好選擇規模較大、網絡健全的快遞公司；二是快遞單上必須註明快遞物品的品名、數 量、價值等詳細信息，如果是貴重物品應選擇保價，在有條件的情況下，可以對所寄貴重物品拍照留存證據；三是接貨時一定要當著快遞公司工作人員的面，把貨物 包裝拆開。如果發現有問題，應該讓工作人員當場寫個字據，為以後維權保留證據。當快遞人員上門送件時，消費者應堅持在送件人員面前進行驗貨，確認貨物完好 後再簽收。
熱點10：洗衣行業投訴多因經營者不規范
蓬萊市消費者程先生到消協投訴稱：11月12日，他將自己價值2000多元的品牌西服送到一傢幹洗店幹洗，取衣服時發現洗好的西裝衣領上起泡並且嚴重縮水。幹洗店最高隻給予消費者洗衣費用10 倍的賠償，計100元。
經過工作人員的耐心調解，經營者和消費者雙方意見達成一致，由幹洗店賠償程先生現金1500元。
"今年，我市共受理洗衣業投訴238件，同比略有下降。"消協相關負責人介紹，消費者與洗衣店之間糾紛不斷，這主要因為洗衣店對消費者送洗 的衣物保管不當，洗壞、弄丟的現象經常發生；洗衣店承接業務不規范，接收衣物時，不能自覺地告知相關事項；洗滌設備不正規，有的幹洗店以"水洗"冒充"幹 洗"，有的幹洗店沒有專用櫃臺，衣物堆放也比較雜亂；賠償額度爭議多。
據瞭解，在很多情況下，"人為損壞"成為瞭商傢的"擋箭牌"。 故障有可能是手機本身的質量問題所致，也有可能是消費者使用過程中操作不當所致，當消費者將損壞的手機送修時，隻能到廠傢指定的客服維修點去檢修，是人為損壞還是機身故障，由商傢定性。
根據有關法律規定，以降價或者有獎銷售等優惠條件提供的商品、服務，應當保證質量，不得免除其應當承擔的更換、修理、重作及其他應當承擔的民事責任。店方單方面所作的特價產品概不退貨這一格式條款是對消費者不合理、不公平的規定，其內容是無效的。
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消費者在購買商品房時，首先購房前對有意向的樓盤進行詳細瞭解，除瞭價格、地段、交通、戶型、樓層、周邊配套等一般因素外，還要對開發商的 實力、物業公司的口碑等進行較全面的考察；其次，要分清"訂金"與"定金"，若單據上寫明"定金"，那麼因為消費者自己的原因決定不買後，開發商是有權不 予退回定金的；再次，在繳付房款和簽訂合同時不要輕信售樓人員的花言巧語，所有口頭承諾最好能以書面形式確認下來並蓋上公章；最後，在交房驗收時一定要認 真檢查，不要隨便簽字認可。
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