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【中國新聞周刊網6月13日綜合報道】數據顯示，投資、新開工面積、開發商購地面積等房地產行業相關指標有些許回落，"高燒"趨勢有所放緩。不過，後期調控難度依然很大。標桿房企業績靚麗，有開發商更表示，沒想到上半年銷售這麼好。兩傢龍頭房企萬科和保利地產，在年初時並未披露年度銷售目標，但這兩傢房企前5月分別已經累計實現銷售額701.8億元和513.4億元，分別達到去年全年銷售額的49.7%和50.5%。
張大偉認為，"近期廣州、北京、上海南港區二胎借款等一線城市均出現瞭區域土地價格新高。整體樓市在國五條落地力度低於預期的情況下，購房者、開發商對市場的判斷再次出現明顯的一致看漲現象，市場存在再次失控的風險。"
據國傢統計局數據，1-5月份，全國房地產開發投資26798億元，增速比1-4月份回落0.5個百分點。前5月全國房地產開發林口區土地貸款率利試算表企業房屋施工面積523431萬平方米，增速同樣比1-4月份回落1.2個百分點；開發企業土地購置面積11756萬平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份擴大4.5個百分點；土地成交價款2718億元，增長3.7%，增速比1-4月份回落6.9個百分點；開發企業到位資金45115億元，同比增長32.0%，增速比1-4月份回落1.5個百分點。
房地產"高燒"趨勢放緩
而1-5月份，全國商品房銷售面積39118萬平方米，同比增長35.6%，增速比1-4月份回落2.4個百分點；5月份，房地產開發景氣指數(簡稱"國房景氣指數")為97.26，比上月回落0.09點。
與去年不同，標桿房企今年銷售業績靚麗之餘，並未"以價換量"。據記者統計，世茂、融創、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲，其中融創前5月銷售均價為21020元/平方米，同比上漲幅度達到29.8%；萬科前5月銷售均價為11550元/平方米，同比漲幅為10%；恒大均價為6548元/平方米，同比漲7.5%；世茂房地產前5月銷售均價為12882元/平方米，同比上漲10.7%。
另據北京商報報道，在經歷瞭近三個月的預售證"卡殼"後，北京的新房供應也在端午小長假迎來轉機。
(綜合上海證券報、證券時報、北京商報報道)
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後期調控難度仍很大 業內：市場存再失控風險
隨著"國五條"政策影響的逐漸淡化，融創、世茂、萬科、恒大等房企前5月銷售均價出現上漲，其中融創前5月銷售均價為21020元/平方米，同比上漲29.8%。而陸續披露的5月銷售業績顯示，多數標桿房企業績理想，包括中海地產、華潤置地、中駿置業等房企已經完成年銷售目標過半，萬科和保利地產[微博](11.07,-0.45,-3.91%)盡管年初未披露銷售目標，但其前5月銷售均已達去年全年銷售額50%左右。
一位房企高層人士表示，"沒想到上半年銷售情況這麼好，下半年推貨量將會加大，相信今年銷售目標會輕松完成。"
內容來自sina新聞沙鹿區農地貸款
根據近日的數據顯示，投資、新開工面積、開發商購地面積等房地產行業相關指標有些許回落。
據北京市住建委公佈的信息顯示，6月以來共有包括朗悅嘉園、四季格林嘉園、祥雲東方苑、匯景嘉園、紫雲傢園、原著花園、建邦嘉園、延秋園、明峻嘉園等10個項目通過瞭預售審批，多數在端午小長假期間入市，然而無論是從新盤價格普遍出現10%上漲，還是開盤搖號高達1:10以上的供需關系看，北京的新房供應缺口依然存在，價格反彈壓力隻增不減。分析認為，促成新盤價格上漲的原因主要來自需求和一級市場的反作用。
樓市高燒趨勢放緩 業內稱市場存再失控風險
北京中原地產市場研究總監張大偉表示，"上述數據說明，雖然各地國五條落地力度不大，但因為信貸等方面有所收緊，樓市高燒的趨勢微有放緩。"
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-13/11302249997.shtml
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