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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  其實,界龍實業(600836,股吧)再融資方案若通過,順利把資金投入到上述項目中,公司預計扣除相應開發成本後,銷售毛利潤將達 5514.11 萬元,銷售毛利率為40.66%。

  房企再融資資金涉及投資項目也從"舊城改造"項目擴展至商品住宅和商業地產項目,甚至還有意欲通過再融資渠道獲得資金支持後,用於收購項目公司,從而實現擴張。

  近期,多傢房企密集拋出再融資方案,大型房企及中小型房企齊上陣。記者結合有關媒體報道數據後統計發現,截至9月3日,滬深兩市已有21傢房企拋再融資計劃,其規模也增加至530億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-04/08402396777.shtml

  分析人士表示,如果房地產上市公司再融資方案獲得監管層的批準,則表明房地產企業融資環境進一步改善,將給資本市場和房地產市場帶來明確的投資參考。

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉表示,目前一般房企不缺生存的錢,缺的是支撐企業發展與擴張的錢。從這一角度來看,房企爭相拋出再融資方案,主要目的是用於投資發展和拿地擴張。

  以華夏幸福(600340,股吧)為例,公司近日拋出的再融資方案顯示,公司擬以不低於32.06元/股的價格,向包括鼎基資本在內的不超過10名的特定投資者,非公開發行股票數量不超過1.90億股(含1.90億股),計劃口湖鄉房貸試算募集資金不超過60億元。這是截至目前已公佈預案擬募資額最大的一筆。

內容來嘉義民雄建地貸款自sina新聞

  據記者不完全統計發現,在發佈再融資方案的房企中,既有北京城建(600266,股吧)等大型房企,也有宋都股份(600077,股吧)、新湖中寶(600208,股吧)等中小型房企,涉及數額有小到5億元左右,也有再融資總額達到60億元的規模。

  值得一提的是,記者同時發現,上述房企欲將再融資獲得的資金用於投資的項目,預計產生的毛利率水平普遍偏高,基本都能夠維持在30%以上。

  對此,同策咨詢研究部總監張宏偉向記者表示,現在這個階段,如果房企不快速取得性價比高的土地,調草屯鎮房貸試算整好土地儲備,可能會錯失發展機會。而若想加速擴張,拓寬融資渠道,儲備低成本的"糧食"就顯得很有必要。據證券日報

21傢房企欲融530億 房企頻發再融資方案
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