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  南都記者觀察發現,上月佛山主城區禪城房價環比下跌 8.73%,成交均價跌至8893.72元,在五區之中跌幅最大,但佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩表示,這種變動通常並不是開發商變動價格, "它可能是因為低價房或者普君新城這種回遷房大量簽約,導致價格下降。包括南莊、石灣的一些六七千的低價樓盤賣得比較多,價格一下子就拉低瞭,市中心的好 樓盤價格都沒怎麼變動。"

內容來鹿港鎮農地貸款自sina新聞

  南都記者昨日從佛山市住建局獲悉10月份房地產交易情況,數據顯示一手住宅成交10469套, 成交面積112.88萬㎡環比增幅5.87%;成交均價8187元/㎡,環比增幅-3.06%,整體量升價跌。自今年8月以來,佛山松綁限購近3個月,除瞭松綁首月成交量猛增外,9、10月成交量增幅放緩,但都保持100萬平方米以上,房產交易市場平穩回暖。不過,業內專傢皆認為,放松限購對房產市場刺激已漸漸減弱。





佛山 松限三個月 樓市平穩回暖

  根據交易情況顯示,10月份佛山房產交易市場量升價 跌,全市均價跌至8187.04元/㎡,相比9月份的成交均價8455.56元/㎡環比下跌3.06%,其他區域樓市成交均價除去基數較小的三水區有一 個2.23%的小幅增長外,均有不同程度的下跌。佛山市房地產協會副會長駱儀克認為並不是整個房產市場在跌,而是一些低價房產產品出售導致市場結構性的變 動,他告訴記者,"在佛山本市內跌兩三個點屬於產品結構問題,是正常現象。"

  房產行業素有"金九銀十"之說,但佛山樓市自"松綁"三個月來,隻有9月成交均價實現正增長,那未來樓市 走向是否會繼續下跌?對市民的類似疑問,業內人士透露,房價持續下跌沒有什麼可能性,一來他們接觸到的開發商都是微利,二來政策明朗,開發商也沒有低價走 貨的動力。

  南都記者註意到,在其他幾區成交套數總體增幅較小的情況下,南海區樓市勢頭仍然強勁,上月成交套數達到4683套,環比增幅達到11.29%,此前8月增幅更是"爆表"到52.91%。對此,劉世恩分析,南海區樓市見好主要在於廣佛沿線置業的拉動。

  解除限購後,銀行動作較緩慢

  佛山放松限購3個月,除瞭8月成交量激增36.16%外,9月、10月成交量增幅都在4%、5%左右,但成交量仍高於放松限購前,不少業主紛紛猜測是否限購 對樓市的刺激開始減弱?對此,劉世恩告訴記者,"確實是(開始減弱),客戶也是被政策折騰瞭好多輪開始冷靜。現在解除瞭限購之後,銀行動作也比較緩慢,這種雙雙接線帶來的利好也是逐步逐步在減弱。現在限貸已經基本放開瞭,但在首付、利率方面還沒有什麼優惠政策,我不排除(接下來)銀行在首付方面會有什麼新的利好。"

  禪城上月房價環比下跌8.73%

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/085045765鳳山區二胎借款40.shtml

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