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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月7日，已公佈11月銷售業績的上市企業21傢。其中6傢完成年度銷售目標的90%以上。恒大、綠城等房企已經提前完成年度任務，萬科、富力、融創、越秀等完成率超過九成，剩餘17傢公司可能難以完成今年的銷售任務，完不成任務的公司占比或達七成。

面對年度銷售業績指標的壓力，不少上市房企促銷走貨的力度在近兩個月趨強。在剛剛過去的“雙11”，包括萬科、方興、遠洋、碧桂園等多傢房企借助互聯網平臺，開啟瞭房地產的電商促銷模式，推出瞭特價房、房產眾籌等多種線上線下結合的促銷活動提振銷售。其中，方興地產聯動全國11城22盤，24小時成交42

四季度銷售總體回暖合庫房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢

業內人士認為，“9·30”房貸新政後，房企銷售明顯好轉，但大部分企業依然面臨巨大的去庫存壓力。這種情況下，短期內特別是12月，房企依然將采取以價換量的策略去庫存。當然,2014年下半年樓市將好於上半年，四季度將好於三季度。

七成房企或完不成年度銷售目標

內容來自sina新聞

中原地產市場研究部統計數據顯示，截至12月7日，已公佈11月銷售業績的上市企業有21傢。其中，6傢完成年度銷售目標的90%以上，剩餘17傢公司恐怕已難以完成今年的銷售目標任務，完不成任務的公司占比可能高達七成。

數據顯示，滬深A股142傢上市房企三季度庫存額達2.31萬億元，環比增長5%，同比增長21.5%。從絕對庫存總額看，“招保萬金”依然庫存量最大，分別達到3512億元、2750億元、943.5億元和862億元，合計達8068億元,占全市場的35%。首開股份、華夏幸福、金科股份、金融街、中南建設、榮盛發展六傢企業的庫存總額在500億元以上。

“大部分企業的庫存積壓嚴重，這種情況下，短期內特別是12月，房企將依然是以價第二順位房貸銀行貸款全省皆可處理換量的策略來積極去庫存。”張大偉表示。此外，從11月單月業績看，相比10月大部分企業有所回落，放松限購及放松限貸的政策紅利在11月有所回落。

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盡管大部分企業難以完成年初銷售任務，但10月以來多項利好政策發佈導致市場情緒變得積極，購房人群明顯增加。“四季度房企銷售總體呈現回暖趨勢。”張大偉說。

七成上市房企或難完成今年銷售目標 四季度回暖

億元，不僅交出貸款償還方式瞭一份漂亮的成績單，更為地產界開辟瞭一個全新的營銷模式。對於即將到來的“雙12”，多傢房企都希望再次利用網購電商平臺拉動銷售。

不過，面對越來越復雜的市場走勢，房企之間的業績分化變得更明顯。截至12月初，滬深兩市共計27傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告，其中，5傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後，按照預告凈利潤同比增長下限來看，凈利潤同比上升企業為9傢，下滑企業達8傢。“未來市場分化將不僅出現在各類型城市，對於企業來說，因為經營策略、管理能力的不同，運營重心的差異，表現也將差距非常大。”張大偉分析。

中原地產首席分析師張大偉表示，雖然大部分企業在“9·30”之後的銷售明顯好轉，恒大等企業表現優於市場，但大部分企業距離年初制定的銷售目標依然差距很大。完成年度任務不足九成的企業，在最後一個月沖擊完成的難度都很大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/08465947521475841150590.shtml

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