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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
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第二個方面是產能過剩的問題。這與我國刺激經濟增長的措施有關，因為我國的消費水平是平穩的，在短期內讓消費成為刺激經濟增長的因素是不可能的事情。從研究上看，這幾年的消費率實際上在下降。多年來我國靠的是出口提升增長率，現在嚴峻的國際形勢不可能讓出口有較大的變化，所以還要靠投資。但投資過多就會導致產能過剩，宏觀平衡是刀刃上的平衡，稍有偏頗，就會出現要增長就要投房屋貸款利息資，投資導致產能過剩，也就是說不能不投資，但是不能投資到產能過剩的領域瞭，於是就要有新的產業，但新產業也不容易尋找。因此需要轉變經濟發展方式，調整經濟結構。即轉變經濟發展方式就是轉變那種過度依賴投資的經濟增長方式，調整經濟結構就是調整過剩的產能。
第三個原因是發達經濟體的金融問題。過度的杠桿化，用少量的錢支付越來越多的社會財富，過度的杠桿化和延伸化是危機的一個很重要的因素。目前過度的杠桿化沒有解決，反而愈演愈烈，再一次證明危機沒有過去。
對於每個階段的特征，李揚解釋到：第一個階段是貨幣不斷地量化寬松；第二個階段是逐漸減少瞭刺激力度，逐漸恢復正常；第三個階段是把第一階段放出去的貨幣收回。
第二個原因是發達經濟體的財政問題。經濟危機是由於政府借債過多，但在解救經濟危機的過程中，需要政府的支出，支出沒有稅收支持，就需要借債。導致危機的因素這幾年已經惡化瞭，怎麼能說危機過去瞭呢？
內容來自sina新聞
人口如何從負擔變成瞭紅利，背後依靠的是體制變化。不管未來的形式發展如何，僅目前來看，中國是一個大贏傢，對於我國而言，現在的機遇是千載難逢的時機。
經濟危機沒有過去 僅是步入新的階段
李揚:全球經濟持續惡化 土地確權是房價下跌誘因
另外，改革開放帶來的不僅有儲蓄、還有人口紅利。從表面上看，人口紅利代表瞭就業的人多，實質而言是產生瞭一個良性的封閉環，即人口多--需要就業--需要投資--需要儲蓄--人口多。
因此總體而言，這些都表明瞭危機進入瞭新的階段，但並沒有過去。2007年的經濟危機會經歷三個階段：第一個階段是危機在不斷地深化；第二個階段是危機停止，開始調整；第三個階段在調整的過程中逐漸的恢復正常。三個階段都經歷過瞭，危機才算過去，現在僅是第二個階段剛剛開始。
以上是我國經濟發展的優勢，但在這個全球化的背景之下，我國也無法脫離這個環境獨善其身。再加上中國自身發展的特殊問題，會出現以下5個方面的問題。
第四個方面是金融領域亂象的問題。金融亂象指的就是貨幣泛濫，利率高懸，貸款難、貸款貴。之所以說是亂象，用我國與美國比較一下，美國雖熱貨幣泛濫，但是其利率較低，是0-0.25%，並長期保持。貨幣多瞭，利率理應低一些才對。但在我國卻是錢多，利率也多，這是十分不合理的現象。
改革開放帶來儲蓄和人口紅利 經濟危機促使中國崛起
發達經濟體中美國的形勢似乎有一些好轉，但歐洲的形勢卻在進一步惡化。債務問題、經濟增長問題、通貨膨脹問題、失業問題等都在惡化。還有日本，安倍上臺之後實施的一些經濟政策都是短期的刺激，日本的問題是結構問題。短期的刺激政策如果效果好可以為日本解決結構問題創造條件，但現在看起來，效果並不好。日本20年的經濟停滯，它的特殊問題在於國土太小、對外依賴度高、老齡化嚴重、金融機構的問題還有小國寡民的心態，這些問題不可能通過降低利率，增加貨幣供應能夠解決，所以日本的情況也不樂觀。
第三個方面是房地產的問題。這麼多年一直都是我們的心中之痛，總的來說就是不知道這個市場是一個什麼問題？房子到底是多還是少？如果按銷售數據來講，人均占有40平方米，但還是有很多人沒有房子。因此房地產的第一個問題就是心中無數，不知道房屋的供求關系如何？肯定是有人沒有房子，但什麼人沒有房子？因為什麼沒有房子？與這群人相對應的房子應該是什麼樣子的？下崗工人沒有房子、大學生沒有房子，那與之相對應的就不能是別墅，甚至不能是一般的商品房，應該是過渡性的廉租房。再有第二個問題是住房是一個地域性很強的問題，例如北京和周邊縣城的住房問題不能放在同一個供求關系上考慮。目前二線以下的城市基本上是供求平衡或者說是供應過剩。在這種情況下，是不適合使用同一種政策的。
有兩個方法會讓這個事情水落石出，第一個是今年六月份的網絡房產實名登記，可以解決心中無數的現象。第二個是城鎮化的方略有瞭變化。在三中全會之前，很多對房地產表示樂觀的人是寄望於城鎮化發展的。三中全會之後對城鎮化是一個全新的表述：第一個是確定農民的土地權利問題。第二個是土地權利的使用問題。第三這個權利是可以交易的。第四個問題才是城鎮化的問題。其實城鎮化最重要的因素就是土地的問題，而土地問題的主動權在農民手裡，農民再也不能忍受地方政府低價收購其土地，在高價售出這樣一種不合理的交易結構。這樣原來意義上的城鎮化就基本停止瞭。因為有些地方已經開始出現鬼城，城鎮化變成瞭房地產化，而房地產又沒有產業的支撐。如果土地的產權進行瞭調整，會發現農民不願意到城裡來瞭，以後的情況是大部分農民在農忙的時候種地，其他的時間到城裡打工。今年春節過後的"民工荒"正是顯示出瞭這樣一個新的現象，這個體制的變化會對房地產產生很大的影響。
因此發達經濟體除瞭美國有所好轉之政府青年創業貸款率利最低銀行2015二胎年息外，其他國傢都在惡化，而新興經濟體也開始逐步惡化。也說明瞭危機還在第二個階段，會長期的在這個水平上波動，並會持續很長時間。
中國經濟從1978年進行改革，在很長時間裡經歷瞭高增長，那個時候我國的國際背景是一路向上的。但我國在這場經濟危機之中也沒能幸免，隻能說我國有特殊的地方也有與其他國傢表現相同的地方。特殊的地方在於，我國於1978年進行改革，從根本上解決瞭發展中國傢的一個瓶頸問題，就是儲蓄不夠的問題。發展中國傢要想擺脫經濟發展中資金不足的困境，靠外資是萬萬不可的，必須從內部解決這個資金短缺的問題。中國非常有效地解決瞭這個問題，讓人們的生活水平提高、儲蓄率提高，然後儲蓄率通過金融機構變成瞭投資，投資就是增長，必須有這樣一個關鍵點的突破。
中國的改革開放突破瞭這個問題，從統計上看我國在1994年，儲蓄已經增長的十分迅速瞭，直到2013年我國的儲蓄率為51%，已經達到很高的水平。過去會說我國經濟的發展依賴投資是不可持續的，但是站在經濟學的角度而言是可以持續的。隻要國內有儲蓄，就能有投資。我國的投資並沒有引起通貨膨脹是因為有更高額的儲蓄在支撐。因此在這次危機中可以應付自如，並可以在未來獲益良多的隻有中國。
以上是發展方式問題，它的經濟結構是高端服務業，在全球的分工體系之中，發達經濟體用他們高端的服務業，特別是金融產品和我們這些中等收入國傢來交換實體產品。但這種情況不能長期持續，我國也需要發展高端制造業，也需要發展高端服務業。當我們有這種訴求，並取得一定的進展之後，一定會對發達經濟體產生沖擊。所以危機出現的時候，美國總統奧巴馬說要讓制造業重新回歸，這也印證瞭危機還沒有過去。
"經濟危機並沒有過去，雖然從去年開始，很多國內外的專傢認為：經濟危機已經過去，並且經濟已經開始恢復。國外的政治傢是因為選民的需要，會不斷地強調經濟形勢不錯。但我們不能如此樂觀，人雲亦雲。必須對經濟危機有一個比較正確地判斷，我們認為危機確實是在好轉，但是並沒有過去，隻是進入瞭一個新的階段。"
經濟危機顯露五大問題 改革是解決的唯一途徑
新華房產 2007年的全球經濟危機到底有沒有過去？如果沒有過去現在正處於哪個階段？這場危機對我國的實體經濟和金融領域會產生哪些影響？我國在這場危機之中是否有崛起的可能？針對這些問題，新華網專訪瞭中國社會科學院副院長李揚，他針對上述問題進行瞭深度解讀。
第一個方面是經濟增長速度的下降。如果說下降的是水分，從10%的增長下降到7.5%的增長是通過擠水分擠出來的，即7.5%都是幹貨，那麼即使增長速度在下降，也是良性的。因此經濟增長設有上限是3.5的通貨膨脹、下限是4.6的失業率。不超出這個水平就不采取措施，加緊進行結構調整，使得經濟增長速度下降，它的凈效果是擠出瞭水分，留下的是有效率、有質量的GDP。
人口的投入增長率下降，資本的投入增長率也在下降，如果科技進步可以頂上來，也能保持平衡。但科技進步一般都是很緩慢的，因此前兩個方面的下降，導致瞭經濟增長速度的下降。也可以說成是結構性減速，發生在實體經濟領域的事情是不可挽回的，不可能通過刺激政策讓經濟增速，如果有過快的增速，那就會是泡沫。
在經濟危機發展過程中，發達經濟體的變化不大，但變化最大的是中國的崛起。很多國傢需要美國資金的流入來發展經濟，但中國並不需要。在全球化經濟的形勢下，任何一個國傢經濟有變化，都會對其他國傢產生影響。現在對全球影響最大的兩個國傢就是美國和中國，我國的任何一個政策都會對世界產生影響。
這次危機是債務危機，這個債務危機的實體經濟根源是人們的過度消費。企業、居民、政府都過度消費，都預支瞭自己的未來。發達經濟體由於其在全球經濟中的特殊地位，才使得過度消費對全球都產生瞭影響。所以才會因為美元出現問題，我國的儲備就出現瞭問題。
李揚認為經濟危機進入新階段原因有三方面：第一個原因是發達經濟體的發展方式和經濟結構扭曲。發展方式的扭曲問題表現為過度的依賴消費，對比中國是過度的依賴投資和出口。在收入的范圍內消費還無可厚非，但發達經濟體已經超出瞭收入的能力進行消費，於是就要借債。
第五個問題是地方政府債務問題。中國的總量沒有問題，但結構上有問題，部分地區、部分領域會比較嚴重，而且中國政府地方債務問題又與地方財政有關，又與比較偏頗的城鎮化有關。地方政府都是靠土地來還債的，在這個新的城鄉一體化中該怎麼辦？這是一個金融領域的問題，也是一個宏觀經濟的問題。
全球經濟在2007年進入瞭一個百年不遇的大危機，這個危機的始作俑者是發達國傢，他們濫用瞭全球化背景下的權利，用貨幣無償的占用其他國傢的資源，無論原因歸誰，調整的責任是全世界共擔的。在這個意義上，全世界都必須改革，也就是誰對自己的危機認識的深刻，誰采取的措施最有針對性，而且比較全面，誰下的決心最大，誰行動最快，誰在未來就是世界領先的，而中國恰是其中的佼佼者。用壯士斷腕的決心來深化制度改革，中國必將崛起。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/軍公教信用貸款news/2014-02-18/08052611413.shtml
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