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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新浪財經訊 "2014亞佈力中國企業傢論壇第十四屆年會"於2月11日-14日舉行。圖為歐美同學會副會長王輝耀在思想互動空間《什麼是真正的城鎮化？》上發言。王輝耀稱："我在紐約看到過，紐約的大樓裡面幾乎每個樓裡面都是亮著燈的，中國的北京和上海大量的地方是空的樓，沒有人住晚上一片漆黑，這種浪費的現象是巨大的。這種朱門酒肉臭的浪費，使得大量在城裡的人沒有房子住。北京市的統計表明，空置率接近30%。"

  第一，現在解決城鎮化農民工進不來是因為沒有居住的條件，大量地被擠在蝸居裡面，幾十個人擠一套房子。同時，又把中國大量的空置房釋放出來，因為我看現在有8800萬套空置房。還有人說中國有6500套房子空置在那，可以夠2億人居住。現在在城中有別墅區4000套別墅，3000套都是空的。我在紐約看到過，紐約的大樓裡面幾乎每個樓裡面都是亮著燈的，中國的北京和上海大量的地方是空的樓，沒有人住晚上一片漆黑，這種浪費的現象是巨大的。這種朱門酒肉臭的浪費，使得大量在城裡的人沒有房子住。北京市的統計表明，空置率接近30%。這麼高的空置率，前幾年統計有多少萬的水表不轉，那麼怎麼樣解決空置房的問題，可能是城鎮化要解決的關鍵的問題。第二，現在一方面城市裡面大量的空置，2.5億的農民工是居無定所，在農村裡面同樣大量的空置房，因為中國現在差不多有兩億畝宅基地，農民的房子也是空的，因為他們出去打工，因此我們有5000萬的留守兒童。這樣兩邊的空置形成瞭全世界非常獨特的現象，這是空前規模的、兩頭空置的空置房。所以說中國的城鎮化是非常嚴重的，是畸形的發展。

  王耀輝：我覺得亞佈力論壇大傢探討城鎮化的問題非常好。實際上這是中國在現代化建設，特別是三中全會以後一個很核心的問題，因為我覺得現在中國已經不是重量的階段而是到瞭重質的階段。一方面在GDP不斷高速增長的前提下，怎麼樣從中國制造到中國創造，從人口紅利到人才紅利，再從投資拉動到人才拉動，要求我們城鎮化的質量要高。我們現在表面看有50%幾的城鎮化，但實際上有戶籍的是35%，這說明絕大部分的人口還不是真正的城鎮化。那麼國際上就傳遞瞭不準確的信息，好像中國的城鎮化過瞭半數，實際上我們才1/3，農民工雖然住在城市裡但並不代表城鎮化，什麼夾心村、城中城、農民村，在21世紀現代化中國的發展階段還有這種現象，我覺得是非常不均衡的。出瞭北京幾十公裡就不能看瞭，大量的貧困人口。現在城鎮化到瞭真正要解決的階段。

王耀輝統計表明北京市房屋空置率近30%房貸利率怎麼算公式信貸年息房屋貸款成數

  以下是文字實錄：

  怎麼解決？我有幾點看法：

內容來自sina新聞

  以前在南非說城市戶口剝離，農民不允許進城。現在中國也是這樣，要解決問題。宅基地上大量的空置房，一方面造成瞭土地的嚴重的浪費，另一方面造成瞭大量的宅基地資源不能流轉。那麼我們有沒有政策可以使土地流轉起來，這樣他們可以有錢讓他們到城裡來買房子，他們擔心這個房產稅，如果有大量的農民工到這裡買房子，可能就建立瞭良性的循環，這樣讓農民在城鎮化裡面定下來，他有恒產和恒心，就可以消費。最後，兩面資源的不對稱造成瞭資源的巨大的浪費，我們需要精細化的發展。因此我們要避免兩邊空置的浪費，解決城鎮化真正的問題是要把它運轉起來，同時降低中國居高不下的房產價格。所以在政策上還有突破，蘆竹房屋信貸信貸代償戶籍政策起碼要有平等，一到瞭城市工作多少年，有多少年的社保或者在城市打工多少年以上，東莞丟失的一半的農民工，因為現在的東莞掙的錢跟在老傢差不多瞭，他們不是不喜歡沿海，而是喜歡沿海呆不住。解決這個問題是我們城鎮化的關鍵。

新聞來源http://tj.hous房屋貸款表信貸年息e.sina.com.cn/news/2014-02-14/09592608050.shtml

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